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物业管理作为一种专业化 社会化 企业化的不动产管理模式 在我国已走过了30年的历程.但是 迄今为止 我国尚未形成真正的物业管理市场 没有形成成熟的符合我国国情的物业管理模式和管理制度.认为如不尽快探索出符合我国国情 民情和房屋建筑管理规律的物业管理模式 不仅无法使我国的物业管理走上可持续发展的道路 还会由于物业管理体制 机制 模式和制度的落后 引发大量的社会问题.基于此 在梳理我国物业管理30年实践的基础上 分析了我国现行物业管理模式存在的主要问题 提出了再造我国物业管理新模式的框架.