物业管理作为一种专业化,社会化,企业化的不动产管理模式,在我国已走过了30年的历程.但是,迄今为止,我国尚未形成真正的物业管理市场,没有形成成熟的符合我国国情的物业管理模式和管理制度.认为如不尽快探索出符合我国国情,民情和房屋建筑管理规律的物业管理模式,不仅无法使我国的物业管理走上可持续发展的道路,还会由于物业管理体制,机制,模式和制度的落后,引发大量的社会问题.基于此,在梳理我国物业管理30年实践的基础上,分析了我国现行物业管理模式存在的主要问题,提出了再造我国物业管理新模式的框架.